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超4000组码农关注 打通“任督二脉”的两桥板块即将崛起

龙虎网讯(记者石园园)上周末,河西南五矿崇文金城三期最后3栋住宅交付。

春日的蓝天白云下,真石漆外立面显得格外舒爽。

不过让买房人更满意的是,目前五矿崇文金城二手房最高成交价,是一套94㎡复式户型,已达万/㎡!这堪比河西中的价格,让不少近期想要出手却不知买哪的买房人感慨。

当限价房在河西绝迹后,还有哪里能够扛鼎主城,成为下一个价值高地?打通“任督二脉”后的两桥板块看点十足老南京人都有浓厚的地缘情结,老城南、老下关......固守一方土地,恨不能世代长留于此。 但是对于新南京人而言,哪里有完备的交通、醇熟的配套,哪里才是宜居之地。

雨花“两桥”(西善桥、铁心桥)片区,就是这样一个曾经因为交通而被诟病的区域。 相较河西新城、江宁东山副城、软件谷等板块,两桥板块的城市面貌落差较大。

尤其是交通方面,“两桥”受绕城、绕越、宁芜铁路等围合割裂,内部断头路多、外部连通不畅,成为掣肘地区发展的首要原因。 2014年,雨花台区启动“两桥”更新改造,路网建设被列为首要工程。 龙翔大道规划效果图目前,该片区这两条最重要的主干道正在加紧施工,一横一纵架起“十”字框架,将打通地区交通的“任督二脉”。

龙翔大道为东西走向,西接江山大街,东接南京南站附近的宏运大道,通车后从河西开车去南京南站只要10-15分钟,比目前从绕城或软件大道走,要节省一半多的时间。 目前,龙翔大道一起已建成通车,预计今年底,龙翔西路将全面建成通车。 在建的机场二通道雨花段预计2019年建成通车,届时将直接和联通河西的龙翔大道形成“两桥改造”核心片区的十字形交通主框架,方便目前居住在河西、鼓楼片区,甚至包括江北新区的市民前往禄口机场。 会帮助目前拥堵不堪的卡子门立交分流,缓解片区延续多年的拥堵问题。

“要想富,先修路。 ”这两条道路为两桥板块带来了无限活力,使得整个区域一跃成为主城枢纽板块。

加之区域内地铁S3号线便捷的公共交通,1站河西、4站南京南站,新街口也可高速抵达,一改曾经闭塞形象,全线无障碍交通将两桥板块捧成了主城新看点板块之一。

醇熟商业、高端客群,第三个“新街口”呼之欲出!中华第一商圈的新街口一直是南京的骄傲,曾经江宁百家湖因为商业综合体齐聚,被誉为南京第二个“新街口”。 如今,拥有雨花客厅、楚翘城、虹悦城的城南CBD商圈,有望成为南京第三个“新街口”。 而相较新街口和百家湖,城南CBD更有软件谷加持。

阿里巴巴、华为、中兴、戴尔、东软等660余家重点企业落户于此,为板块注入了充沛的高端人群。

这一优势,也使得两桥板块完全不需要为购房客源担忧。

老城南地缘客、15万软件谷高知人才,南京还有哪里拥有这样完美的自有优势!中国(南京)软件谷鸟瞰图有商业、有人才,两桥板块更有众多名校资源助力。

目前区域内有雨花南外分校、外国语小学、雨花实验中心小学、雨花台中学。 2018年4月,雨花台区政府在正式签约中华中学的同时,也透露中华中学的雨花分校将选址在铁心桥区域。

目前中华中学最终校址已经基本落定,其雨花分校位于龙翔路、贾西片区。

另外,软件谷的南外雨花国际学校也即将招生,为区域新添了优质教育。 当河西南佳兆业在傍身“南外河西学区”后二手房价攀上万元/㎡时,两桥板块房价的明天似乎已无悬念。

两桥纯新盘有望5月入市,已有四千余组登记利好齐备的两桥板块,目前最抓人眼球的当属纯新盘龙湖天钜。

该项目目前在雨花客厅设立了城市展厅,据了解,四千余组客户已在此进行了“龙民”护照登记,其中软件谷的码农更是占了一半之多!这也难怪,龙湖目前在南京已打造了春江紫宸、春江郦城和紫都城等多个项目。

其中春江郦城目前已经是江宁百家湖天花板项目之一,二手房价超4万元/㎡大关。 这样的大背景下,属龙湖“天”字系高端产品的天钜项目,更是令人期待!据悉项目未来装修交付,主力户型面积为90㎡、110㎡、135㎡,预计本月中旬公开营销中心,下旬公开样板间,5月首开。

除龙湖天钜,两桥板块目前还有中海城南公馆、禹州嘉荟星岛,以及大名城G45地块。

今年2月18日,中海城南首开142套洋房,销许最高均价万元/㎡,虽冲破城南板块限价,但该批房源仍旧开盘小时售罄,成为猪年城南最大看点之一!目前该项目暂无房源在售,后期加推信息待定。

作为板块内唯一有房源在售的项目,禹洲嘉荟星岛目前在售1、2号楼房源,销许均价34634-35170元/㎡,1号楼为25层,共108户,中间户为108㎡、东西边户户型为128㎡;2号楼为26层,共208户,分为两个单元,中间户户型分别为88㎡、108㎡、西边户为108㎡、东边户为115㎡;精装交付,拟交付时间为2020年11月30日。 目前铁心桥最高楼面价保持者为上海大名城G45地块,该地块2016年9月23日拍出,楼面价29093元/㎡,相较龙湖天钜13993元/㎡的楼面价,足足高出15100元/㎡。

据悉,该项目规划9栋高层住宅楼,物业管理用房1栋,配电房2栋,门卫1栋,地下共一层(局部二层)主要功能为机动车库、非机动车库。

目前项目规划已出炉:该地块用地性质为R2二类居住用地,容积率≤,建筑高度≤60米,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,用地面积约39215㎡,其中地上建筑面积约86272㎡,地下建筑面积约39960㎡,总建筑面积约126232㎡。

后期该项目的入市,势必将带带动两桥板块房价的崛起。 今天下午,鼓楼滨江世茂璀璨滨江摇号,精装销许均价35920元/㎡,媒体给出的标题是:抄底鼓楼滨江。

转头看看城南两桥板块,大批码农聚集,纯新盘蠢蠢欲动,交通、商业、教育利好齐备。

这里的明天会更好,接下来板块的热闹,你要不要助份力?来源:龙虎网编辑:吉颖版权声明:凡文章来源为"龙虎网"的稿件,均为龙虎网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"龙虎网",并保留"龙虎网"的电头。

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